通辽

通元·天赐良园

  • 在售
  • 住宅

已有11117人关注0人意向购买

团购咨询 团购QQ群 62629421(2群)
71752384(3群)

通元·天赐良园
参考均价:

6100

元/㎡

暂无 

立即申请

通元·天赐良园教你如何贷款

2017-02-24 01:09:15楼盘网

买房如何选择贷款,一般包含了三个问题,分别是还款方式选等额本息还是等额本金、贷款时间是不是越长越好、提前还款到底合不合适。搞清楚这三个问题,你不但解决了房贷的问题,还能涨不少经济学的知识。

上面三个其实都可以归纳为这个问题:你想拥有更多的流动资金,还是想把资金给银行。这里有一个前提条件,那就是你手中的流动资金不会躺着睡大觉,而是必须用于投资增值。

然后上面三个问题实质上等价于“流动资金收利率能否超过银行贷款利率?”

搞清楚这个就好理解了,各人可以根据自身状况做出选择。

1、对于流动资金收利率超过银行贷款利率的,你完全可以选择多贷款,贷款时间越长越好,也不用考虑提前还款,尽可能占用银行的钱。

2、对于流动资金收利率不敌银行贷款利率的,你应该尽量缩短贷款时间、少贷款、选择等额本金还款方式、提前还款,尽快少负担利息成本。

资金收利率和贷款利率的对比关系是你选择的关键,因为利率代表了资金的价格。

回到开始的问题,为什么在多数情况下,买房能贷30年,坚决不贷20年呢?

因为在目前的大环境下,货币贬值是一定的。30年房贷的月还款额相比20年房贷要轻松不少。十年前月供2000块钱,现在来看相当轻松。

另外,对于大多数刚需买房族来说,你的月收入比较稳定,在可预见的未来一段时间内很难出现大幅度的提升,而你买房后很大可能同时面临结婚生子购车等一系列支出。这个时候你需要尽可能占用多的现金,多贷款。从通胀的角度来说,今年100块钱的购买力肯定强于明年100块钱的购买力,也就是说,即使不是用来投资,你的流动资金用来消费也是划算的。

 

往期动态

免费订阅通元·天赐良园优惠通知,可第一时间免费获取最新价格变动或楼盘动态。

  • 推荐楼盘
  • 附近楼盘
  • 推荐导航
  • 商圈
  • 周边城市
  • 手机版楼盘