上海迪士尼周边短租房源近期猛涨日租约350元

发布时间： 2016-04-05 09:46:54

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分类：本地楼市

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随着上海迪士尼乐园开园在即，迪士尼乐园周边居民由此嗅到商机，不少人将闲置住房腾出用作短租房挂在网上出租，预订量持续走高。

以天计算短租房主要在川沙

随着迪士尼开园日期的临近，订房成为不少游客考虑的问题。近期在网上出现了不少打着“迪士普通出租房不同的是，它们均是以短租房形式出现，接待日租或者3-5天短租客人，租金则以天数计算，目标人群直指迪士尼游客。这样房短租房主要分布在川沙镇地区，以地铁沿线为主。

短租房月租较之前至少翻倍

为何迪士尼周边的短租房市场炙手可热？这主要是占据了地理优势，且多方能获利。

在上海迪士尼乐园方圆5公里内，仅有寥寥数家星级酒店，加上如家、汉庭等经济型连锁酒店以及一些小酒店，拥有的客房总量也仅在1.2万间左右。这与迪士尼开园带来的客流相比，完全不是一个等级，其中的缺口和商机非常可观。

最吸引游客的是“短租房”的价格。以一套100平方米的两居室为例，网上短租价格在每天500元左右，可以住4、5人，特别适合家庭出游或结伴出游，以平均住3晚计算，花费在1500元左右，要比住酒店至少节约50%以上。

而对于房东而言，短租的利润也远高于长租，保守估计每个月的收益至少要翻倍。

短租符合租房规范

对于迪士尼开园客流带来的商机，此前也有一些企业尝试开发民宿来分一杯羹，但因为相关证照审批不过关被叫停。那么，周边的民房短租会不会也面临类似问题？目前国家发展改革委等10部门制定的《关于促进绿色消费的指导意见》已经公布，其中明确提到：政府要支持发展共享经济，鼓励个人闲置资源有效利用，有序发展民宿出租等。

记者从工商部门了解到，短租实际还是租房，是房东与房客之间的租赁合同关系。而民宿是一种类酒店经营方式，经营主体需要达到一定的要求，两者在性质上存在区别。

短租房尚存安全性隐患

由于短租都是通过网上平台完成，房客与房东之间也大多是私人交易，一旦发生纠纷，比如网上房源与实际不一致、租客在入住期间发生意外、房东物品遭到损坏等情况，都会面临麻烦。对此，还需要相关部门进一步完善。

责任编辑：王梅JN630

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