房价被甩 财力不敌 “北上广”将变“北上深”?

中国经济北京楼盘4月2日讯王子威“北上广”曾一度是中国内地一线城市的代名词，而近年来，时有声音指出广州楼盘即将被深圳楼盘所取代，“北上广”将成为历史。据中国经济记者梳理，在多项城市排名的榜单上，广州的表现都不尽如人意，传统“北上广深”的城市格局正悄然发生变化。

根据中国指数研究院昨日公布的最新房价数据显示，深圳3月新房均价高达48963元/平米，位于百城之首，而身为省会城市的广州仅为17346元/平米，排名不及厦门楼盘、三亚楼盘；而日前标准排名研究院推出了财力50强榜单也显示，北、上、深列前3，而广州仅位列第7……

房价：深圳居首 广州不及厦门、三亚屈居第6

中国经济记者查阅中指院公布的2016年3月百城房价指数发现，3月新建住宅均价排名前十的城市分别为：深圳、上海楼盘、北京、厦门、三亚、广州、杭州楼盘、南京楼盘、珠海楼盘、苏州楼盘。其中，深圳3月新房均价为48963元/平米，环比上涨3.63%，同比上涨57.16%；广州新房均价17346元/平米，环比涨幅0.45%，同比涨幅也仅为0.47%，与去年同期基本持平。

实际上，不仅是3月，广州房价近年来长期低于深圳万元左右，但从去年4月份以后，两地房价增速明显拉开差距，如今深圳房价已是广州近3倍。

财力：北上深包揽三甲 广州仅位列第7

受到市场泡沫等因素影响，房价尚不足反应出城市的整体发展水平，因此还需要综合其他指标来观察。

地方一般公共预算收入，是一个城市财力的主要组成部分。城市公共预算收入的多寡，决定着这个城市在城市建设、民生支出、契税优惠等方面的投入，是一个城市竞争力的重要指标。

数据显示，2016年各地公共财政预算收入北上深包揽前三甲，上海5519.50亿元，位居第一；北京4723.90亿元，居第二；深圳2727.06亿元，排名第三。而广州则显得“囊中羞涩”，排名仅第7，不及天津、重庆、苏州。

GDP：广州体量较大 深圳增速更快

在中国经济记者观察的各项指标中，仅GDP总量一项广州的表现优于深圳。根据各地公布的政府工作报告数据，2015年，中国进入GDP“万亿俱乐部”成员的排名是：上海、北京、广州、深圳、天津、重庆、苏州、武汉、成都、杭州。

其中，广州市2015年全市实现地区生产总值18100.41亿元，同比增长8.4%；深圳2015年全市生产总值达17500亿元人民币，增长8.9%左右，深圳的增速快于广州。

两会期间，深圳市委书记马兴瑞透露，2016年，深圳经济增长预期目标为8%-8.5%。若深圳能顺利达成这一目标，以近年香港经济增长不高于3%的增速推算，深圳的GDP有可能在2016年超过香港，与广州不分伯仲。

城市综合竞争力：深圳超越香港夺魁 广州列第5

据中国社科院去年5月公布的《城市竞争力蓝皮书：中国城市竞争力报告No.13》显示，在294个城市中香港首次跌至第二，被深圳超越。

各地城市综合竞争力排名前十依次是：深圳、香港、上海、台北、广州、天津、苏州、北京、澳门楼盘、无锡楼盘。

现代化水平：广州措施“广东第一” 深圳实现赶超

中国经济记者还注意到，广东社科院去年4月发布的《2014年广东省现代化进程》测评结果显示，在现代化实现程度上，广州不但在总分上输给了深圳，还在五大单项指标上都错失了“广东省第一”。

据该报告，广东省基本现代化实现程度前10名依次为：深圳市、广州市、珠海市、中山楼盘市、东莞楼盘市、佛山楼盘市、惠州楼盘市、江门楼盘市、汕头楼盘市、韶关楼盘市。

在分指标上，广东现代化指标体系分为经济发展、社会发展、生活质量、生态环境和科技教育五大领域，广州无一居首，而深圳在经济发展、生态环境及科技教育方面均位列全省第一。