3月上海房价地图出炉浦东环比大跌18%

发布时间： 2016-04-08 10:58:05

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分类：本地楼市

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2016年3月上海新房房价为33065元/㎡，环比下跌9.6%。然而，均价的下跌主要是由于成交结构变化的影响，具体到各个区县，依然以均价上涨的居多。

涨幅最大区域为徐汇，成交均价为83352元/㎡，环比大涨13.9%，嘉御庭和恒盛尚海湾均有不少单价10万元以上房源成交，大幅拉高全区均价；崇明县涨幅亦达到12.5%，紧随徐汇之后。

原浦东新区则成为了均价下滑幅度最大的区县，大幅下跌至47617元/㎡，跌幅达到18.1%，3月浦东新房成交以中外围区域为主，缺乏2月地产尚海郦景、仁恒公园世纪等7万元以上高端项目的拉动，因而均价下滑。

中心城区除浦东外，其余均价均已超过5万元，其中以静安为最高，达到104464元/㎡，是3月唯一一个突破10万元大关的区县，在售的静安豪景苑、嘉天汇、金融街融御等项目，单价均超过9万元。

而外围区县中，嘉定、闵行、青浦、奉贤、崇明等区县均价均有上涨，除崇明和金山外，所有区县均已突破2万元大关。随着新政的落地，这样的疯狂还能持续多久？

转自：微信公众号老陆论市

刚需盘的集中成交是上海楼市近一个月的特色，刚需盘集中跑量，全市商品住宅成交均价相比2月底3月初有所下降。

从上周成交排名TOP10项目来看，单价超过三万的项目仅三个，其余均为刚需盘；从成交区域来看，青浦、金山、奉贤等郊环外区域项目成交量较高，成交前十项目中，共七个项目位于这三个区域。

排名项目区域环线套数面积(㎡)均价(元/㎡)1当代万国府MOMA闵行江川外郊环21619065369002湖山香颂湾金山新城郊环外15517187134363泰禾红桥青浦新城郊环外1099510262394天和前滩时代奉贤金汇外郊环574619201925万科翡翠公园浦东张江内中环547106640126天和尚海格调奉贤金汇外郊环534847214117中骏柏景湾浦东周浦外郊环514959411128金瀚园金山新城郊环外435709123059旭辉朗悦庭青浦练塘郊环外3433951136510东方城市豪庭青浦惠南外郊环33371124792

上海楼市新建商品住宅成交套数TOP10（3月28日—4月3日）

责任编辑：吕明JN301

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